63 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 52 m² · constr. 1965 · terrain 889,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476939547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
76025476939547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 29 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 218 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 632 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 393 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 340 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 426 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 277 771 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 193 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 261 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 386 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 829 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 272 093 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 898 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 898 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 091 $ Poids 3 % |