Rue SANS NOM · Gore

Valeur estimée

579 400 $

Terrain · terrain 616,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 579 400 $

Rôle 3 600 $P10 215 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

616,3 m²

Frontage

18,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 600 $

100 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +44.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

477031147200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2764

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

76025477031147200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

754 400 $

poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

497 500 $

$/m² médian

5 191

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Gore

P83

Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202267 800 $-5 %

202358 000 $-14 %

202460 600 $+4 %

202566 900 $+10 %

2026485 100 $+625 %

05 — 6 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 827 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	754 394 $ Poids 50 %
2	, Gore 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	243 580 $ Poids 26 %
3	, Gore 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	294 773 $ Poids 14 %
4	168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 082 576 $ Poids 12 %
5	, Gore 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	598 344 $ Poids 9 %
6	31, chemin du Lac Barron, Gore 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	486 162 $ Poids 4 %

06 — Suivi

Rue SANS NOM · Gore

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