20 Avenue PARC · Gore
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 79,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477310034600090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
76025477310034600090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 60 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 547 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 138 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 298 m · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 968 m · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 453 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 788 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 788 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 351 627 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 338 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 864 681 $ Poids 18 % |
| 11 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 730 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 968 m · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 445 502 $ Poids 16 % |