39 Chemin LAC HUGHES · Gore
Valeur estimée
418 500 $
Chalet · 4 692 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477403313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
76025477403313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 49 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 481 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 388 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 124 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 817 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 125 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 197 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 353 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 339 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 312 227 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 552 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 045 $ Poids 13 % |
| 10 | 71, Chemin Amcon, Mille-Isles 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 396 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, chemin des Aigles, Gore 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 740 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 003 $ Poids 8 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 487 423 $ Poids 8 % |