Rue SANS NOM · Gore

Valeur estimée

407 200 $

Terrain · terrain 361 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 200 $

P10 102 800 $P90 858 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

361 300 m²

Frontage

279,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

142 700 $

100 %

Terrain 142 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 95 400 $ +49.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

486455735100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3249

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

142 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

95 400 $

ID provincial

76025486455735100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

462 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 600

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Gore

P46

Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 900 $

2022132 700 $+9 %

2023141 400 $+7 %

2024139 300 $-1 %

2025159 400 $+14 %

2026462 900 $+190 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Gore 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	303 783 $ Poids 35 %
2	, Gore 2024-06-17 · 889 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	830 033 $ Poids 14 %
3	, Gore 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	610 667 $ Poids 1 %
4	, Saint-Colomban 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	582 847 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SANS NOM · Gore

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