Rue SANS NOM · Gore

Valeur estimée

440 700 $

Terrain · terrain 3 035,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 440 700 $

P10 138 900 $P90 929 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 035,5 m²

Frontage

26,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

486541996500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3247

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 800 $

ID provincial

76025486541996500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

514 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 505

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Gore

P57

Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202269 300 $-4 %

202358 700 $-15 %

202460 200 $+3 %

202568 200 $+13 %

2026514 500 $+654 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Gore 2026-06-23 · 993 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	303 783 $ Poids 44 %
2	, Gore 2024-06-17 · 513 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	830 033 $ Poids 17 %
3	, Gore 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	610 667 $ Poids 4 %
4	168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 082 576 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SANS NOM · Gore

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