1 Rue PORC EPIC · Gore
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 121,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486922433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
76025486922433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 754 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 666 723 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 274 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 638 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 873 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 684 109 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 001 754 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 991 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 732 658 $ Poids 17 % |
| 7 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 598 153 $ Poids 15 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 810 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 125 433 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 909 $ Poids 6 % |