29 Rue BLANCHARD · Gore
Valeur estimée
606 900 $
Chalet · 12 968 $/m² · 46,8 m² · constr. 1968 · terrain 144 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 900 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 756 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487102709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
76025487102709900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 735 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 210 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 735 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 210 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −830 $ | 98 217 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 169 066 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −48 674 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 613 656 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 829 $ Poids 8 % |