5 Rue HERONS · Gore
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 7 471 $/m² · 44,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487138553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
76025487138553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 164 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 956 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 164 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 609 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 95 054 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 252 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 229 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 639 $ Poids 5 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 720 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −60 442 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 592 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −51 059 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 398 710 $ Poids 1 % |