2 Rue CHENIER · Gore
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 167,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 013,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 013,1 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487273325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
76025487273325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 959 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 946 076 $ Poids 43 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 007 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 518 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 317 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 574 383 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 044 646 $ Poids 20 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 939 117 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 402 097 $ Poids 11 % |