195 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 12 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 372,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496506013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76025496506013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 427 $ Poids 49 % |
| 2 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 350 855 $ Poids 27 % |
| 3 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 351 991 $ Poids 26 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 158 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 255 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 530 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 516 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 059 $ Poids 0 % |