17 Rue LAC CLARK · Gore
Valeur estimée
448 500 $
Chalet · 3 969 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 1 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496540695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
76025496540695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 982 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 725 700 $ Poids 37 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 366 504 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 434 548 $ Poids 24 % |
| 4 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 754 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 606 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 637 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 704 $ Poids 0 % |