223 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 2 205 $/m² · 140,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 258 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496544391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
76025496544391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 17 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 0 m · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 378 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 421 149 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 417 m · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 427 $ Poids 17 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 277 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 712 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −54 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 230 $ Poids 0 % |