6 Chemin DENSA · Gore
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 114 m² · constr. 2024 · terrain 4 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 434 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496945600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
76025496945600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 345 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 683 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 754 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 728 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 893 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 122 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 669 438 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 735 475 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 402 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 836 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 714 $ Poids 0 % |