8 Rue DIANE · Gore
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 107,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497034346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
76025497034346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 710 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 830 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 624 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 622 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 84 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 119 356 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 618 317 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 582 403 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 630 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 771 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 905 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 483 337 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 966 $ Poids 5 % |