Rue MONIQUE · Gore
Valeur estimée
499 900 $
Terrain · terrain 1 194,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 10 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497043678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
76025497043678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 752 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 172 $ Poids 34 % |
| 6 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 657 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 703 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 235 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 94 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 26 % |
| 12 | , Gore 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 25 % |