118 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 7 786 $/m² · 158 m² · constr. 2016 · terrain 11 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 690 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 000 $
Rôle antérieur 993 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497210008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
953 600 $
Rôle antérieur
993 400 $
ID provincial
76025497210008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 874 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 700 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 987 240 $ Poids 55 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 082 818 $ Poids 27 % |
| 4 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 272 429 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 591 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 065 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 017 371 $ Poids 7 % |