285 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 79,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506535600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76025506535600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 10 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 241 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 349 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 734 $ Poids 40 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 863 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 292 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 367 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 374 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 422 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 295 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 137 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 395 664 $ Poids 0 % |