1134 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 235,7 m² · constr. 1981 · terrain 176 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 391,7 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457866836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
76030457866836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 668 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 743 317 $ Poids 48 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +124 923 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 849 486 $ Poids 26 % |
| 3 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +101 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 781 442 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 992 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +140 746 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 909 974 $ Poids 17 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 821 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 366 039 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie −159 964 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 104 843 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 568 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 814 814 $ Poids 1 % |