1200 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457922319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
76030457922319400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 66 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 977 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 787 $ Poids 21 % |
| 4 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 334 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 592 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 089 $ Poids 7 % |
| 8 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 289 $ Poids 6 % |
| 9 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 592 m · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 267 175 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −84 951 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 570 653 $ Poids 3 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −91 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 862 $ Poids 3 % |