1185 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 3 345 $/m² · 107,4 m² · constr. 1900 · terrain 144 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 404,3 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457957644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
76030457957644200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 545 $ Poids 39 % |
| 2 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 894 $ Poids 37 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 526 $ Poids 34 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 301 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 842 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 395 $ Poids 26 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 980 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 540 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 566 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 728 865 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 268 $ Poids 1 % |