1141 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 217,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457962037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
76030457962037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-09-02 · 5 m · Vendu 850 000 $ (3 906 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 5 m · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 846 668 $ Poids 32 % |
| 4 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +87 301 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 917 713 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 585 253 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 501 014 $ Poids 4 % |