17 Chemin BIRCH · Mille-Isles
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 258,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +140.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467449564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
76030467449564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −83 354 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 087 643 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +126 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 420 177 $ Poids 8 % |
| 3 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 655 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 219 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +127 542 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 833 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 295 275 $ Poids 3 % |
| 6 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 454 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 842 522 $ Poids 2 % |