1582 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 173,3 m² · constr. 1945 · terrain 26 322,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 322,3 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467641944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76030467641944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 58 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 198 $ Poids 25 % |
| 2 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 343 320 $ Poids 23 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 782 $ Poids 15 % |
| 4 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 140 $ Poids 13 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 681 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 379 260 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 286 $ Poids 7 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 741 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 308 $ Poids 4 % |
| 10 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 465 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −88 214 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 187 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 581 251 $ Poids 2 % |