23 Chemin RIDDELL · Mille-Isles
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 164,9 m² · constr. 1935 · terrain 41 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 417,6 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467670892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
76030467670892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 74 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 831 $ Poids 35 % |
| 2 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 321 034 $ Poids 33 % |
| 3 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 556 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 910 953 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 479 $ Poids 6 % |