260 Chemin HAMMOND · Mille-Isles
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 84,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467824212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
76030467824212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 56 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 145 $ Poids 33 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 911 $ Poids 29 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 279 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 307 413 $ Poids 9 % |
| 4 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 543 089 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 493 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 265 310 $ Poids 5 % |