10 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
1 286 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 316,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 500 $
Rôle antérieur 770 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477462796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
977 400 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
76030477462796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 7 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 147 050 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 172 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 456 151 $ Poids 7 % |
| 4 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −79 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 876 $ Poids 6 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +94 133 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 782 756 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 036 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +138 324 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 000 391 $ Poids 1 % |