23 Chemin CORMIER · Mille-Isles
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 177,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477569618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76030477569618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 670 305 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 518 928 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 893 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 393 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 714 982 $ Poids 15 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 952 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −76 872 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 529 $ Poids 7 % |