33 Chemin FIDDLERIDGE RESORT · Mille-Isles
Valeur estimée
670 900 $
Autre · 4 970 $/m² · 135 m² · constr. 2008 · terrain 5 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477590802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
76030477590802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 85 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 540 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 016 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 802 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 780 m · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 282 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 905 868 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 349 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 167 $ Poids 33 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 957 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 742 789 $ Poids 30 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 772 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 162 $ Poids 27 % |
| 10 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 798 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 235 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 999 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 709 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 782 098 $ Poids 24 % |