914 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 72,5 m² · constr. 1977 · terrain 26 499,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 499,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477800979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
76030477800979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 125 $ Poids 25 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 648 572 $ Poids 22 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, Chemin Amcon, Mille-Isles 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 377 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 933 $ Poids 1 % |