53 Chemin FIDDLERIDGE RESORT · Mille-Isles
Valeur estimée
788 000 $
Autre · 5 669 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 8 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 113,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487425978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
76030487425978800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 632 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 030 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 511 m · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 743 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 918 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 848 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 940 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 130 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +4 483 $ | 1 080 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 396 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 873 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 792 005 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 809 570 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 771 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 318 $ Poids 19 % |