172 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 148,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 973,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487462868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
76030487462868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 776 m · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 859 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 669 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 607 949 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 355 289 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 629 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 505 $ Poids 31 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 764 $ Poids 14 % |
| 6 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 697 129 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 054 $ Poids 11 % |
| 8 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 428 $ Poids 2 % |