1349 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 93,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487526094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
76030487526094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 53 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Chemin Amcon, Mille-Isles 2026-08-21 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 426 $ Poids 51 % |
| 4 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 547 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 487 $ Poids 31 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 624 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 439 624 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 025 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 588 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 320 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 128 869 $ Poids 6 % |