12 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 1 236 $/m² · 475,1 m² · constr. 1993 · terrain 47 205,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 205,7 m²
Frontage
157 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 702 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487575871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
995 300 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
76030487575871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 727 m · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −100 912 $ | 1 466 963 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 906 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 911 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 43 % |
| 4 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 921 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 895 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 846 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 28 % |
| 7 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 904 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 23 % |
| 10 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +109 275 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 058 635 $ Poids 18 % |
| 11 | 636, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 261 998 $ Poids 2 % |