1245 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487593865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
76030487593865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 75 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, Chemin Amcon, Mille-Isles 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 778 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 718 919 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 438 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 954 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 319 $ Poids 36 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 064 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 759 $ Poids 29 % |
| 8 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 319 874 $ Poids 25 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 289 $ Poids 14 % |
| 11 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 537 621 $ Poids 9 % |