11 Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487594323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
76030487594323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 42 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 719 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 622 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 697 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 327 150 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 322 $ Poids 45 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 294 $ Poids 43 % |
| 6 | 71, Chemin Amcon, Mille-Isles 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 453 292 $ Poids 34 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 681 694 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 398 015 $ Poids 13 % |