26 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 146 m² · constr. 1985 · terrain 18 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 563,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497437497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76030497437497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 260 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 838 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 602 859 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 770 114 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (6 270 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 851 702 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 824 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 667 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 244 $ Poids 11 % |