12 Chemin PATTERSON · Mille-Isles
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 123,6 m² · constr. 1955 · terrain 20 351,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 351,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497487652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
76030497487652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 745 254 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −72 403 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 226 $ Poids 0 % |