Chemin BLACK · Mille-Isles
Valeur estimée
167 800 $
Terrain · terrain 20 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 616,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 30 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497620481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
76030497620481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 2 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 717 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 914 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 639 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 982 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 601 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 31 % |
| 6 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 943 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 817 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 899 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 26 % |
| 9 | , Mille-Isles 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 636, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 463 $ Poids 18 % |