30 Chemin HYDE · Mille-Isles
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 169,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
507653329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
76030507653329300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 740 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 651 019 $ Poids 0 % |