65 Chemin CAMBRIA · Mille-Isles
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 971 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517382564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
76030517382564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 515 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 270 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 426 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 197 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 881 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 383 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 466 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 630 927 $ Poids 16 % |
| 8 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 373 112 $ Poids 16 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 515 550 $ Poids 5 % |