13 Chemin HERB · Mille-Isles
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 190 m² · constr. 1989 · terrain 1 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517608592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
76030517608592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
173 757 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 740 773 $ Poids 0 % |