Chemin MORROW · Mille-Isles

Valeur estimée

330 100 $

Autre · terrain 8 679,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 330 100 $

Rôle 100 $P10 145 700 $P90 734 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 679,2 m²

Frontage

11,9 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

517615435100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48465

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

76030517615435100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

413 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

175 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

570 000 $

$/m² médian

4 617

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Mille-Isles

P38

Vaut plus que 38 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 900 $

202272 800 $+3 %

202375 800 $+4 %

202474 100 $-2 %

202579 800 $+8 %

2026413 100 $+418 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue Kyle, Gore

2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²)

104 m² · constr. 2012

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban

2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²)

91,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 790 $

Poids 0 %

481, rue des Pionniers, Saint-Colomban

2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²)

95,5 m² · constr. 1961

Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 948 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MORROW · Mille-Isles

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