46 Chemin ROUX · Mille-Isles
Valeur estimée
376 100 $
Chalet · 3 195 $/m² · 117,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
517619465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
76030517619465800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 747 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 382 $ Poids 0 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 114 $ Poids 0 % |