Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
311 700 $
Terrain · terrain 3 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537299422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
76030537299422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 43 % |
| 2 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 38 % |
| 4 | Côte Saint-Eustache, Mille-Isles 2025-04-22 · 526 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 37 % |
| 5 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, chemin Henri, Mille-Isles 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 28 % |
| 9 | 411, rue du Lac-Noel, Saint-Colomban 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 28 % |
| 10 | 775, rue de Caya, Saint-Colomban 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 26 % |
| 11 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 26 % |
| 12 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 25 % |