157 Côte SAINT EUSTACHE · Mille-Isles
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · terrain 1 186 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 569,4 m²
Frontage
708,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547441475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
76030547441475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
531 626 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Henri, Mille-Isles 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 27 % |
| 5 | 129, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 058 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 26 % |
| 7 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 202 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 12 % |
| 12 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 631 $ Poids 10 % |