Chemin BELLEVUE · Mille-Isles
Valeur estimée
312 800 $
Terrain · terrain 8 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 38 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557295169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
76030557295169200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 469 m · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 61 % |
| 2 | 246, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-12-16 · 223 m · Vendu 689 974 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2026-06-10 · 615 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, chemin du Lac, Mille-Isles 2026-02-11 · 522 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 56 % |
| 5 | , Mille-Isles 2025-12-22 · 813 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, chemin Corriveau, Mille-Isles 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 39 % |
| 7 | , Mille-Isles 2025-04-24 · 713 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 34 % |
| 8 | , Mille-Isles 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 20 % |
| 9 | Chemin Scraire, Mille-Isles 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 1216, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 6 % |
| 11 | , Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 155 239 $ Ajust. marché +25 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 788 $ Poids 6 % |