44 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 203 m² · constr. 2005 · terrain 5 593,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557441344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
76030557441344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
528 252 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 89 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 494 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 730 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 181 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 943 m · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 220 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 155 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 818 312 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 650 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 608 398 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (881 $/m²) 181,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 628 807 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 874 773 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 199 297 $ Poids 11 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 783 625 $ Poids 8 % |