13 Chemin MELANCON · Mille-Isles
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567374776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
76030567374776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 55 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 576 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 390 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 560 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 483 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 1008, rue Delorme, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 207 553 $ Poids 48 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 505 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 408 515 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 71 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 269 516 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 411 083 $ Poids 28 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 496 937 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 577 884 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 519 400 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 873 $ Poids 23 % |