26 Chemin VALLON · Mille-Isles
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 236,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 37 300 $ +1493.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567399888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
76030567399888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 535 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 946 818 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 376 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 674 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +77 405 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 892 314 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 211 538 $ Poids 14 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 904 254 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +96 701 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 196 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 661 773 $ Poids 8 % |